➻🍥🦑
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了天博tb综合体育·,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交天博tb综合体育·,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时天博tb综合体育·,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
🚑(撰稿:傅罡月)
宣城厚植文房四宝产业发展优势
2024/09/01舒茗昌🔃
云南摩托车超700万辆 安全骑行从“头”开始
2024/09/01许翔和🚓
新生港产大熊猫最快可于明年2月中公开露面
2024/09/01陆晨彦🌺
《经济信息联播》 20240826
2024/09/01宣家茗♱
再添实锤!美国不想看到俄乌和谈
2024/09/01莫栋成➵
瞄准民生“小切口”,交出服务“满分卷”
2024/08/31阮玲彦🕠
安徽与英国加强教育和生物医药合作
2024/08/31魏玛达🔫
《新闻1+1》 20240821 辽宁葫芦岛,暴雨过后现状如何?
2024/08/31刘蝶艺z
身价高达155亿美元的Telegram创始人被捕,币圈巨震
2024/08/30窦亮琬d
海尔56℃除菌空调闯过沙漠“高温禁区”,79℃照样用!
2024/08/30向琴芝🛁